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中金:低利率、“资产荒”环境下租赁住房REITs作为优质配置型资产或受持续青睐

2025年06月23日53153

(原标题:中金:低利率、“资产荒”环境下租赁住房REITs作为优质配置型资产或受持续青睐)

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人民财讯6月23日电,中金公司研报指出,低利率、“资产荒”环境下租赁住房REITs作为优质配置型资产或受持续青睐。自首批租赁住房REITs上市以来,因其具备租金回报稳定,长久期等类债券特征,逐渐成为机构投资者资产配置的“压舱石”。2024年末以来我国利率下行,叠加“资产荒”现象共同推动其估值上升。截至2025年6月18日,我国租赁住房REIT股息率已达2.6%(海外市场通常在4%左右),与中国十年期国债利差降至96bp。往前看,我们认为租赁住房REITs作为稳健配置型资产,或将持续受到投资者青睐,并在扩大我国租赁住房供给及推动资产良性循环中发挥关键作用。

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