上半年全国法拍住宅成交量价收窄

上半年全国法拍住宅成交量价收窄。据中指研究院法拍数据库监测，上半年，全国法拍住宅项目成交5.1万套，同比减少约2.3%；成交总金额655.5亿元，同比下降14.8%；成交均价8817元/㎡，同比下降7.8%。

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数据显示，上半年法拍住宅房源交易截止挂拍拍品数量17万套，成交5.1万套，法拍住宅拍品清仓率30.0%；按拍次法拍住宅累计挂拍26.1万次，成交5.1万次，成交率19.75%；累计成交金额655.6亿元，成交均价8817元/㎡。去年同期挂拍拍品数量17.9万套，成交5.2万套，住宅拍品清仓率29.1%；成交总金额769.2亿元，成交均价9565元/㎡。今年上半年，法拍住宅成交总量同比减少2.3%，成交均价同比下降7.8%。

中指研究院指出，上半年法拍住宅挂拍、成交拍品较上一年同比均收窄，清仓率、成交折价率小幅提升，平均交易拍次1.82次，平均成交天数60天；成交均价较上一年有微弱下滑，总成交金额同比减少。

数据还显示，上半年法拍住宅房源成交量TOP50城挂拍拍品总计7.9万套，成交3.1万套，成交量同比增长2.7%，成交套数最多的城市有重庆、成都、郑州、温州、杭州等；TOP50城清仓率39.3%，较上一年增加2.0个百分点；总成交金额510亿元，占全国法拍住宅总成交77.8%，较上一年占比增加3.4个百分点。而去年成交量TOP50城总计挂拍住宅房源8.1万套，成交总量3万套，成交总金额572亿元，占全国法拍住宅总成交金额74.4%。

上半年法拍住宅成交量TOP50城中，重庆新上拍品4358件、交易截止时累计挂拍5590套，成交3024套，位居第一；成都新上拍品2482件、交易截止时累计挂拍3126套，成交1580套，位列第二；温州交易截止时挂拍1527套，成交1083套，位列第三。郑州、杭州、广州、南宁、深圳等城市位居法拍住宅成交数量前十。

上半年法拍住宅成交量TOP50城累计挂拍拍品7.9万套，占355城46.3%，集中度较上一年上涨0.9个百分点。TOP50城累计成交3.1万套，占355城60.8%，集中度较上一年上涨2.7个百分点。TOP50城法拍住宅成交均价11844元/㎡，较全国法拍住宅成交均价8817元/㎡高出34.3%。

中指研究院指出，法拍住宅市场规模整体较上一年相比基本平稳，成交量TOP50城清仓率整体增长2%，热门城市法拍房源清仓优势提升。上半年，法拍住宅房源清仓率超70%城市有宁波、温州、台州等，集中在长三角地区，其中，宁波清仓率最高，为73.5%；温州清仓率70.9%，位居第二；台州清仓率70.8%，位居第三。此外，嘉兴、绍兴、上海、杭州、深圳等城市排在前十，清仓率均超过60%。对比2024年，成交量TOP50城市中，杭州清仓率最高，为74.1%，挂拍住宅房源1112套，成交824套；温州、宁波等城市清仓率分别为71.3%、70.7%，分别位于第二、第三位。