当前位置:首页 > 经济民生 > 李嘉诚,传来大消息!

李嘉诚,传来大消息!

2024年05月25日74949

李嘉诚密集出手,嗅到了什么?

李嘉诚,传来大消息!
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

李嘉诚频频“打折卖楼”,引发市场关注与热议。在最新召开的股东大会上,长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜回应称,“楼盘的定价不可一概而论。定价是因应每个物业的不同条件,包括所在位置、交通、周边环境,以及当时市场环境而厘定。”

李嘉诚,传来大消息!
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

近日,长江实业集团在香港推出的三个新房项目均打折出售,降价幅度23%至32%之间。长实方面曾对外表示,折价推售新盘为了吸引有意在当地置业的人士趁机入市。

李嘉诚,传来大消息!
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

分析人士指出,自今年香港楼市“撤辣”后,香港房地产市场急速反弹,以长实为代表的开发商似乎正紧抓机会清理库存。值得注意的是,5月以来,香港楼市的热度有所回落。5月25日,香港商报报道,反映香港二手楼市表现的中原城市领先指数CCL最新报144点,按周跌1.43%,创9周新低。

李嘉诚出手

由李嘉诚创办的长江实业集团频频“打折卖楼”,引发市场关注。

在最新召开的股东大会上,长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜回应称,“楼盘的定价不可一概而论。定价是因应每个物业的不同条件,包括所在位置、交通、周边环境,以及当时市场环境而厘定。”

李泽钜表示,香港本地楼市一直有刚性需求,长远发展依然得到支持,“撤辣”后,香港楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。但他也坦言,当前,地产项目的地价加上建筑成本高昂,利率也一直维持在高位,所以“今天要从地产业务中获取每年计双位数字的回报并不容易”。

对于香港经济,李泽钜也是一如既往地看好。在被问及未来投资方向时,他回答称,只要有理想回报的优质资产,无论在香港、内地或其他地方,都会考虑;同时,香港作为国际金融中心,愈多国际企业及国际家族办公室,香港的国际金融中心市场地位愈加巩固,香港的经济底气亦会更好,有利于长实的长远发展。

今年5月下旬,长实旗下香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”公开发售。其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。

从价格来看,分层大楼单位售价较首次公开发售的价格将有最高约25%的折价,而花园复式户则有最高约32%的折价。

自今年香港楼市“撤辣”后,香港房地产市场急速反弹,开发商也紧抓机会清理库存。长实集团旗下的楼盘都“卖爆了”。

今年4月,长实集团与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期以“捞底价”首轮开售422伙,首轮发售沽出406伙,占比96%,成为香港“撤辣”后单日开盘推出房源量最多的新盘。与此同时,Blue Coast首轮售出单位平均成交价约1830万港元,套现近75亿港元,创2013年4月以来新盘单日套现金额新高。

长实集团另一楼盘,位于沙田半山传统豪宅地段的“名日·九肚山 El Futuro”项目截至4月21日共售出194伙,套现逾29亿港元。

从价格来看,上述2个楼盘均为“打折”出售,其中,港岛南岸Blue Coast3B期的均价为2.19万港元/平方呎,而该项目的成本约2.8万港元/平方呎;项目均价大幅低于同区域其他楼盘价格,且相较于周边的二手房价,几乎打了7折。此外,“名日·九肚山 El Futuro”项目的9伙单位定价也大幅下调23%至32%。

长实方面曾对外表示,折价推售新盘也正是为了吸引有意在当地置业的人士趁机入市。

香港楼市热度回落

事实上,自2月底“撤辣”以来,香港楼市气氛逆转,新盘成交量明显上涨。

据美联物业研究中心数据,3月份,香港一手成交录逾4100宗,按月急升14.6倍;至于金额录逾420亿元,按月增加近11倍。若与土地注册处每月注册数据作比较,3月的成交量也创下1998年后新高,金额更是自1996年有记录新高。

4月份的一手房市场仍持续向好。香港中原地产数据显示,4月全月,香港一手市场共录得约1852宗成交。截至4月底,开发商全年已累计售出约6044宗,约为2023年全年10790宗成交的56%。

但进入5月份,香港楼市的热度有所回落。5月25日,香港商报报道,反映香港二手楼市表现的中原城市领先指数CCL最新报144点,按周跌1.43%,创9周新低。

报道称,新盘继续低价促销抢客,二手楼市受压情况未变,而且指数仍未反映银行收紧按揭的影响,相信CCL将进一步跌穿143点水平,预期6月底下试140点,料上半年香港楼价跌约5%。

另据中原地产最新发布的数据,十大屋苑本周末看楼量录得439组预约,按周下跌11.8%,创下近12周新低。

但业内对香港楼市的后市仍抱有期待。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,虽然近日市场未有新的利好消息,以及有大型上车盘推售使得二手市场交投承压,但内地不断推出刺激楼市的利好政策;港股市场屡创今年高位,大市全日成交量更创近一年半以来新高,皆对香港楼市有正面影响,展望香港楼市前景仍偏乐观。

在房价方面,全面“撤辣”也有助于价格企稳。据美联物业香港数据,若以单月计算,今年4月份的“美联楼价指数”按月升约1.2%,是为连跌11个月首度回稳。

美联物业香港认为,未来楼价走势须视乎香港经济复苏情况,以及降息的时间表和走势而定。

责编:杨喻程

校对:彭其华

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由经济快讯网发布,如需转载请注明出处。

“李嘉诚,传来大消息!” 的相关文章

重返景气区间!刚刚,3月制造业PMI数据出炉

重返景气区间!刚刚,3月制造业PMI数据出炉

3月制造业PMI大幅回升,什么信号?图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 3月31日,国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布的数据显示,3月份,制造业采购经理指数(PMI)、非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数均比上月上升。其中制造业PMI为6个月来首次高于临界点,其他两个指数则是...

创历史新高的优质股曝光,10年翻倍股云集,5股未来分红率有望超60%,这只黑马股令人意外

创历史新高的优质股曝光,10年翻倍股云集,5股未来分红率有望超60%,这只黑马股令人意外

价值股表现更稳健。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 一般而言,股价创出历史新高的个股未来延续走牛趋势的概率较高。证券时报·数据宝统计,评级机构数在5家以上的个股中,剔除次新股和北交所个股后,今年2月以来合计有63只个股股价创出历史新高。 这些个股通常为A股市场“风向标”,主要包括两类股票,以...

超1000只A股将被ST?真相来了!

超1000只A股将被ST?真相来了!

一石激起千层浪。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 本周五,沪深交易所就新的《股票上市规则》等向市场征求意见,其中分红不达标公司将被ST引起市场广泛关注。一些市场不实传言甚至称“A股将有1000多家公司将因分红金额低而被ST”。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 一些接受券商中国记者采访的市...

【公告精选】三连板春光科技提示风险;诚志股份、天铁股份宣布扭亏

【公告精选】三连板春光科技提示风险;诚志股份、天铁股份宣布扭亏

【热点】图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 宝丽迪:子公司量产的COFs材料尚未形成批量销售图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 宝丽迪(300905)4月16日晚间披露股票交易异动公告称,共价有机框架材料(COFs)在催化化工、气体分离存储、生物医药纯化、环保处理、石油分离、核工业废水处理、...

(2024年4月16日)今日沪铜期货和伦铜最新价格行情查询

(2024年4月16日)今日沪铜期货和伦铜最新价格行情查询

曲合期货网提供(2024年4月16日)今日沪铜期货和伦铜价格、沪铜期货每日价格,查询走势请点击表格下方走势图。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 (2024年4月16日)今日沪铜期货和伦铜最新价格行情 交易所 合约名称...

5%、6.1%,上海、浙江重磅公布!

5%、6.1%,上海、浙江重磅公布!

上海、浙江一季度GDP出炉。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 上海市统计局4月19日发布2024年一季度上海市国民经济运行情况相关数据。据统计,一季度上海市实现地区生产总值11098.46亿元,按不变价格计算,同比增长5.0%,增速与去年全年持平。第二产业、第三产业增加值分别同比增长2.2%、...