世纪互联机构间REITs渐次落地 沪市债券市场持续助力算力新基建产业高质量发展

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　　上证报中国证券网讯（记者何昕怡）记者3月6日从上交所了解到，“国金资管-世纪泓源持有型不动产资产支持专项计划”与“国金资管-世纪乌兰数据中心持有型不动产资产支持专项计划”（下称“两单项目”）在上交所成功设立，合计募集规模达63.56亿元，并均于3月2日挂牌上市。

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　　这是继全国数据中心首单绿色机构间REITs落地后，接续发力、再次落地的两单项目。上述项目的成功发行，不仅充分体现了市场对底层优质数据中心资产价值与可持续商业模式的高度认可，更构建了“资产信用”主导的科创领域融资新范本，树立了数据中心机构间REITs发展的市场标杆，有效推动与资本市场深度融合，助力算力新基建产业高质量发展。

　　世纪互联相关负责人表示：“数据中心行业属于典型的重资产模式，具有投资规模大、回报周期长、资本开支压力巨大的行业特性，而机构间REITs作为盘活存量资产、促进投融资良性循环的重要金融工具，为数据中心资产优化配置提供了高效解决方案，其核心作用与独特优势在本次两单项目中得到充分体现。”

　　据其介绍，上述两中心均采用“高功率低能耗”设计，严格符合国家绿色低碳发展趋势，实现运营成本与环境效益双提升。同时，资产已满足“AI Ready”要求，具备高可靠、低时延、高带宽的核心特性，可充分承接、等多元算力需求，契合数字经济时代算力需求升级的趋势。

　　同时，两大资产分别布局于经济活跃的长三角地区与能源富集、成本优势突出的内蒙古地区，精准契合国家“”工程与全国一体化算力网的布局导向，实现了算力资源的优化配置。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）